建物のメンテナンスを考えよう！！°˖✧◝(⁰▿⁰)◜✧˖°

こんにちは♪元和のリノベーション担当の金城です(*^^*)

弊社は中古物件の取引も多くあるのですが、

毎回お客様とリフォームのことをお話ししています🏡🛠

そこで今日は建物のメンテナンスについてお伝えしていきますね✨

修繕の代表的なものは、「外壁塗装」「防水塗装」✨

耐用年数は１０年から１５年と言われています💡

塗料によって金額と耐用年数は異なり、建物の周辺環境によっても変わったりします😊

🔽外壁塗り替えの目安🔽

1️⃣　チョーキングが起きている（塗装した外壁を触ると手に白っぽい粉がつく現象）

2️⃣　白華現象が起きている　　（外壁や天井に白い結晶ができる現象）

3️⃣　クラックが発生している　（外壁や内壁、基礎にできるひび割れや亀裂のこと）

4️⃣　鉄筋爆裂が発生している　（錆びた鉄筋が膨張し、コンクリートが剥がれること）

5️⃣　コーキングの劣化がある　（窓やドア廻りでコーキングのひび割れや収縮）

特に、3️⃣4️⃣のクラックと鉄筋爆裂は雨漏れの原因とコンクリートが崩落する危険性が⚠️！！！

（👉 亀裂から空気や水が浸透→中の鉄筋が錆びて膨張→コンクリートが剥がれる）

イメージは大雨なのに傘を被っていない状態☔️

そうなると、建物の中まで雨水が侵入してしまうということなんです・・・☔️

髪の毛くらいの細い亀裂でも放っておくと後々の修繕が大規模になってしまい、費用もかさみます😨

ですので、外壁や屋上ベランダの防水塗装は、優先的に修繕すること

をおススメしております<m(__)m>

まだ大丈夫と思っていても、早めに修繕＆塗装したほうが良い物件も案外多くあります！

建物はメンテナンスすることで長く住めるようになるので、修繕の計画を立てて定期的に点検や修繕が必要ですね

元和には、外壁劣化診断（国家資格有資格者）ができる専門の診断士がおり👍

診断士の調査結果を基に、最適な修繕をご提案しております( 'ω' )

今すぐに塗装をしないお客様でも、今の建物の状態はどうか？おおよそいくらかかるのか？把握しておくといいと思います🫡

外壁塗装、防水塗装のことも元和へお任せください♪

ご相談お待ちしております👨‍💼🤲

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