「元和」の不動産売却
不動産売却 ～sell real estate～
お客様のお悩み解決を第一に
相続・借地・任意売却も得意としています
弊社では、一般住宅や1000坪を超える広大な土地、収益物件など多くの不動産売買に携わってきました。不動産は相続・借地・ローンの返済が難しいなど、さまざまなお悩みを抱えているお客様が多くいらっしゃいます。弊社はお客様に寄り添いながらお悩みを1つ1つ解決しております。
おひとり・ご家族で悩まずに、まずはご相談ください。
◇税金面でのこと◇
売却したら税金がいくらかかる？ 国民健康保険や固定資産税の変動など、気になることをご一緒に解決致します。
◇ご相談・秘密厳守◇
ご相談内容は秘密厳守致します。もちろん費用はかかりません。
安心して売却していただくために
元和で5つのサポート
お客様に安心して売却をしていただくために、 5つ の無料サポートを行っております。
①退去後のハウスクリーニング
②退去後の簡易修繕
③確定申告をしっかりサポート
④転居される物件探しをサポート
⑤建物劣化診断士（ホームドクター）が外装＆内装 を調査・査定（次のお住まいが中古物件の場合）
株式会社 元和 は不動産だけではなく、修繕工事のプロが常駐しています。
物件の売却だけではなく、次のお住まいのこともサポートさせていただきます。
selling method
売却の流れ
STEP 1
売却のご相談・調査・査定
お客様の大切な財産を正しく適切な価格で査定します。また、ご希望に添える価格での売却相談や、少しでも高く売れる時期についての提案を行っております。
ご売却後の税金計算も併せて行い、売却後の手残り額を提示。
売却か賃貸するか迷っているお客様には、所有不動産の活用方法やメリットデメリットのご提案を致します。
STEP 2
媒介契約の締結
ご売却が決まりましたら、法令に基づき弊社と媒介契約を交わします。
ご売却価格、広告方法、購入希望者様の案内、お引渡し、注意事項など、
売主様とご相談のうえ媒介契約を締結・売却活動を開始致します。
STEP 3
売却活動（広告・案内）
インターネット広告やチラシへの掲載はもちろん、弊社のお客様や協力会社への紹介を行っております。なかには広告をせずに売却を希望されるお客様もいらっしゃいますので、弊社ではお客様のご要望に合った売却方法をご提案しております。
また、購入希望者様をご案内し、正式にご購入の意思があるお客様からお申込みをいただいた後、双方相談のうえご売却条件をまとめていきます。
STEP 4
売買契約・引き渡し
売主様・買主様、双方の条件がまとまりましたら、売買契約の締結を行います。
買主様には売却物件の重要事項説明を行った上でご契約となり、売主様・買主様が安心安全でご契約・引渡しが出来るように細かく売買契約書作成しております。
また、契約から引渡しまで、１ヶ月～１ヶ月半の期間を要しますので、その間にお引越しのご準備や各種手続きもサポートさせていただきます。
STEP 5
確定申告 （税金のお支払い）
不動産を売却すると、「譲渡所得」の確定申告をしなければなりません。
確定申告、譲渡所得税の支払いや、国民健康保険料、固定資産税の変動など、気になることをご一緒に解決致します。
ご成約おめでとうございます♪
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