中古物件のリノベで理想の家を建築
Renovation
リゾート物件の賢い持ち方や楽しい持ち方をご提案するため沖縄で会社を運営しております。リノベは単なる修繕やリフォームではなくコンセプトを再構築できるため新たな価値を生み出せます。市場の変化や需要に合わせて新たな価値を作ることが大切です。もちろんお客様の理想の家を作るためにリノベは有効的です。修繕やリフォームに比べ、費用対効果も大きいのもメリットの一つです。まずはお気軽にご相談ください。
改修工事の前に的確な診断を実施
物件の現状について把握することがリノベをするうえでは大事なポイントです。建築物の中でチェックしておくポイントは水回りの配管や壁紙の下などの劣化状況です。見た目は新しくなっても、古いままの状態でカビが発生している可能性があるため的確なリノベーションが必要です。当社では購入後に不具合がなるべく起きないように、事前に住宅診断を行っております。耐震性など構造面も含めて物件の不具合も確認できるため安心のプランです。沖縄で新しい物件を手に入れたい方は地域で信頼のある当社にご相談ください。
物件の価値や使用用途をサポート
もし新しく沖縄で物件を手に入れる場合は、周辺の状況や治安、交通の便までくまなくチェックする必要がございます。周辺の治安・夜遅くまで営業している日常用品店・騒音などの影響がありそうな施設など考慮すべき点は沢山ございます。当社では、一般の方が調べるには難しい箇所までプロの視点でお調べいたします。物件の価値が把握できた段階で価値を落とさないようにリノベーションし、自分好みのお家づくりを始めましょう。リゾート別荘、暮らし、民泊などの使用用途に合わせて適切なリノベをおすすめいたします。
実績
沖縄の人気な貸し切り住宅の担当をしました。沖縄ならではの平屋を生かして人気なグランピングやBBQが楽しめるようにリノベーションしました。
施工例
【物件概要】 築50年/1階平家/RCB造 建物面積73.85㎡ /22.34坪 土地面積330.58㎡ /100坪 駐車場3台
【リノベーションポイント】
※構造体のみ残してフルリノベーション
窓を大きく光がたくさん入るよう全ての開口部を大きく広げました
01.
壁の内側と外側全面に繊維シート(プラス)専用左官を施し強い壁にしました
02
コンクリートを長期間守るため、ラジカル塗料で塗膜の劣化を制御（定期的な塗替えをすることによってコンクリートを長期間にわたって保護します）
03
屋上スラブに繊維メッシュ入り防水を施し、切れにくい防水層へ（防水10年保証）
04
庭でグランピングが出来る様にタープ設置&デッキ仕様に
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海と空が見えるよう、屋上にはスカイデッキを設置
06
玄関アプローチは土間に大きめのタイルで仕上げアレカヤシをライトアップ
07
広いリビングから直接デッキへ行けるように空間作り
08
内装はリゾート感満載のデザイン仕様
09
100年続く家を目指した改修内容です
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構造部の審査はリノベプロが実施
お家の構造部はプロが丁寧に実施いたします。リノベする際に、主要構造部に問題がないかは大きくかかわってきます。基礎・外壁・屋根などの主要構造部の観点や、耐震性や断熱性は十分かどうかは購入前に知っておく必要がございます。築年月や評価書などに加え第三者の建物検査が有効です。中古物件の主要構造まで把握したうえでお客様にご提案いたします。性能が十分ではない場合はリノベーション方法や費用について綿密に打ち合わせいたします。沖縄で物件をお探しの方はご相談ください。
