賃貸物件オーナーとして成功するための秘訣(*^^)v

こんにちは不動産売買営業の城間です(*'ω'*)

 

今日は、

不動産投資を始めるポイント

賃貸物件オーナーとして成功するための秘訣

をお伝えしますね♪

 

 

『投資』といえば、株やFX、仮想通貨、金など、

 色々な種類があります👏

不動産投資は、土地やアパートなどに投資する方法です💴

 

例えば、物件価値が上がるのを見越して不動産を購入し

価値が上がったときに売却して利益を得ることや📈、

購入した不動産を人に貸して家賃収入を得ることもできます🏘

 

それを分かっていても、不動産投資は購入資金が大きいため、

初めて投資をするには、手を出しにくいといわれていますね😢

 

しかし、始める前に理解しておくべきポイントを抑えると

将来的に安定した収入を得られる可能性を秘めた魅力的な投資方法です！！

どんなことにも共通することは、「勉強＆情報の入手」✨✨

ぜひチェックしていきましょう🤝

 

 

ますは

🟠投資目的を明確にする

不動産投資を始める前に、

まず「なぜ不動産投資をするのか」という目的を明確にすることが重要です。

老後の生活資金を確保したい、資産を増やしたい、節税対策をしたいなど、

目的によって最適な投資方法は異なります。

 

つぎに

🟠十分な知識を身につける

不動産投資は、専門的な知識が必要となる投資です。

書籍やセミナーなどで、不動産投資に関する知識をしっかりと学びましょう。

また、税金や法律に関する知識も身につけておくことが重要です。

 

そして

🟠資金計画を立てる

不動産投資には、物件の購入資金のほかに

リフォーム費用、管理費などの初期費用がかかります。

また、自己資金は、借入価格の10％～20％が相場で（金融機関による）

毎月の返済金も考慮する必要があります。

「いくら収入がありいくら経費がかかるのか」

資金繰りに困らないために、十分な資金計画を立てることが大切です。

 

他にも

築年数や状態、条件を考慮した物件選び

定期的なメンテナンスを行うこと

管理会社を慎重に選ぶこと　もポイントになります🙋‍♂️

 

 

最も重要視されるポイントが、

🟠長期的な視点で取り組むこと

不動産投資は、短期的なで利益を得る投資ではありません。

長期的な視点で取り組むことが重要です。

空室が出ても焦らず、じっくりと腰を据えて取り組むことで、

安定した収益を得ることができます。

 

不動産投資は、時間と労力をかけた分だけ成果が得られる投資です。

知識がないからこわい。なんてことが多いと思いますが(^^)

勉強＆情報入手で投資への第一歩をふみだしませんか？

 

 

※不動産投資は、リスクを伴う投資であることを忘れてはいけません。

投資する前に、十分な調査を行い慎重に判断することが大切です。

ぜひ私までお問い合わせください(*'ω'*)