空き家を相続したら🏠✨

こんにちは(*^^*)　不動産担当です('ω')／

 

令和６年４月１日から改正された相続登記の義務化

 

今まで相続登記がなされていないために、所有者不明の土地がかなり増え

公共工事の阻害や環境の悪化があり義務化されたそうです！！

 

私も今まで不動産売買で沢山の物件の仲介に携わってきましたが、

道路と敷地の間に相続が終わっていない土地が挟まっていたり、

土地境界確定のために土地家屋調査士と隣地を調べても所有者が探せなかったり・・・

 

時には、登記簿の住所が「〇〇村〇班」だったこともあって。（班っていつの時代の住所でしょうか）

やっと相続人までたどりついたところで、何十人と相続人がいたり、

自分がまさかこの土地建物の相続人だと知らなかった！！というケースも多々あります(´;ω;｀)

 

今回の相続登記義務化の制度は、相続の対象者や不動産会社にとっても

大変ありがたい制度になっていると思います<m(__)m>

 

この機会に、ご先祖のことや所有地がないか家族で確認しておくとよいですね(*^^*)

 

 

そして令和６年１月１日以降からは、

空き家を相続した場合の譲渡所得の3000万円特別控除の要件が緩和されました

 

 

今までは売主が家屋を耐震改修しているか、もしくは更地の状態にしたうえで引渡し・決済まで進めるのが特例の適用条件

でしたが、今後は売主が売却を行った後、買主が耐震化や更地にする場合も適用されることになったのです('ω')！！

（※相続または遺贈により取得した相続人の数が3人以上の場合は控除上限が2000万円になります）

 

売主にとってはこの税制度が使いやすくなりました🏠✨

ぜひ、この制度が受けられるか？空き家をどうしたらよいか？

まずはご相談からでも大丈夫です(*^^*)

 

株式会社元和まで、ご連絡ください☎♪