不動産投資💴

こんにちは(*^^*)不動産担当です♪

この頃、投資に関心のある若者が増えていますね('ω')／

 

投資といえばよく耳にするのが 株、外貨、金投資など色々な種類がありますが、

私たちはやはり「不動産投資」が専門です

 

不動産投資は、金額が大きいのがデメリットではありますが、

キャッシュフローの計算や将来売却することも考えつつ物件を購入すると

うまくいきやすいです(*'ω'*)／

 

① 自己資金１０％以上

　物件購入にかかる総費用の１０％以上を、自己資金として準備する必要があります☺

　例えば、２,５００万円の物件（手数料など含めた）を購入する場合は、２５０万円以上の自己資金が必要です。

 

② 返済シュミレーション

　毎月の収支シュミレーションだけではなく、修繕時期の予測もしておかなければなりません。

　月々いくらの収入があり、いくら返済するのか。

　管理費や固定資産税などの経費はいくらか。

　修繕のタイミングを予測して、将来かかる経費として計算しておく。（塗装は〇年行う、キッチンなどの設備交換時期を見ておく等）

 

③ 将来売却するといくらで売れるかシュミレーションしてみる

　不動産屋さんでないと難しいと言われるお客様もいますが、

　「地価公示価格」で周辺の土地単価を計算してみる。うちなーらいふやグーホームで相場を調べる。

　 などして、自分の購入する地域がどのくらいで取引されているのか、周辺環境を調べておいたほうが良いです('ω')

 

良い物件というのは誰もが欲しい✨

決断が遅くなると購入出来ないことも・・・

 

私たちは、お客様の収入や住環境なども鑑みて物件をおススメしております👍

ご自身でもこの物件良いな✨と思うものが出てくると思いますので、

この物件を購入検討しているがどうですか？とご質問を受けることも多々ありますので、

ぜひ迷われた場合は、株式会社元和までご連絡ください:(；ﾞﾟ''ωﾟ''):👍

 

 

不動産投資に限らず、やはり行動に移そうとすると、勉強することが大事ですね(*^^*)

私たちもアドバイスをしますが、ご自身で調べてみることって大事だと思います☝

ぜひ、調べ方も習いに来てくださいね♪

 

ご連絡お待ちしております☎