不動産価格と株価の不思議な関係📈

こんにちは(*^^*)不動産担当です♪

最近、ニュースで「株価が上がった！」とか「マンション価格が下がった…」なんて言葉をよく聞きますよね。

株と不動産って、どっちもお金持ちがやってるイメージだけど、実際には全然違うものなんです☝

 

似てるけど違う、二つの市場のヒミツ

今日はこの二つの市場の面白い関係について、わかりやすくお話します(*^^*)

 

 

そもそも株価と不動産価格、何が違うの？と疑問ですよね！！

 

まず、株価と不動産価格の違いを見てみましょう。

 

🔵株価: 会社が発行する「株」の値段のこと。会社の業績や将来性、市場全体の雰囲気で毎日コロコロ変わります。

🔵不動産価格: 土地や建物の値段のこと。場所や広さ、築年数、周辺環境など、色々な要素で決まります。株価に比べると、動きはゆっくりです☝

 

例えるなら、株価はジェットコースター、不動産価格は観覧車みたいな感じですかね(/・ω・)/

ジェットコースターは、ちょっとしたことでガクンと上がったり下がったりするけど、

観覧車はゆっくりと景色が変わっていきますよね♪そんなイメージです(*^^*)

 

 

株価と不動産価格、こうみていると 一見 全然違う２つですが、実は深い関係があるんです(*'ω'*)

 

🔶 株価が上がると…？

　 会社の業績が良くなる → お金持ちが増える → 不動産を買う人が増える → 不動産価格も上がる！

🔶 株価が下がると…？

　 会社の業績が悪くなる → お金持ちが減る → 不動産を売る人が増える → 不動産価格も下がる…

 

みたいな感じで、株価の動きがちょっと遅れて不動産価格に影響することがあります('◇')ゞ

 

 

ただし、

▶ 場所や種類によって違う: 沖縄でいうと、那覇の商業地とうるま市の住宅地では、土地値段の動き方が全然違います。

▶ 金利も影響する: 金利が上がると、ローンを組んで不動産を買う人が減るので、不動産価格が下がることもあります。

▶ 予測は難しい: 株価も不動産価格も、色々な要素で変わるので、未来を予測するのはとっても難しいんです。

 

まとめ 株価と不動産価格は、お互いに影響しあう面白い関係があります。

でも、場所や種類、金利など、色々な要素で動きが変わるので、注意が必要です。

 

最近はマイナス金利の解除にともない金利上昇も出てきましたが☝

不動産価格が下がるか？とお客様にもよく言われますが、

私個人的には下がるというのは考えにくくて、横ばいか上昇傾向になるかと思います(*^^*)

 

地価上昇や物価高騰を鑑みると、

賃貸料もまだまだ値上がりするかと予想しているので、

住む！貸す！投資する！どちらにせよ情報収集をしっかりして、自分に合った方法を選びましょう(/・ω・)/！！

 

 

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