また今年の金利上昇

こんにちは(*^^*)不動産担当です♪

 

また今年の金利上昇ニュースが飛び交い、ひやひやしておりますが:(；ﾞﾟ''ωﾟ''):

短期プライムレート、短プラ短プラってよく銀行員の方は仰ったりしますね(*^^*)

 

そもそもプライムレートとは

銀行などの金融機関が資金を貸す際に適用する、最優遇貸出金利がプライムレートと呼ばれるもので、

よく銀行にいくと、基準金利の表示がされています('ω')☝

 

そこから、実際の借り入れる用途によって、金利決定されますね！！

 

昨年は0.15％の金利引き上げがあり、

地方銀行も既存借り入れに関しては 0.15％の金利引き上げを行いました(◎_◎;)

 

そこで重要なのが「住宅ローン」

ここ数年は、低金利の長期借入が可能になり、住宅を購入しやすい状況がありました！！

頭金なしのフルローン、５０年ローンで住宅を購入するかたも増え、

２０代から家をもつ方もしばしば☝

 

その時代からほんの数年・・・

変動金利の利上げですΣ(￣ロ￣lll)

 

0.15％

1％

パーセントって実感しにくいんですよね・・

低く感じてしまって:(；ﾞﾟ''ωﾟ''):

 

しかし、実際の返済明細を見てみると、

利息金額が数千円上がっているというかたもいるかと思います！！

 

 

このようななか、「繰上返済」をしたほうが良いのか？という声が増えています。

繰上返済は、毎月の支払いとは別で返済をしていきますが、

銀行によっては、１０万円から、１００万円からと定めているところもあったりします☝

 

しかし、繰上返済は大きな決断であり、メリットデメリットもあるため

家計との照らし合わせや、銀行と返済計画を見直す必要があります('ω')☝

 

 

🔴メリットは

・金利が上がる際に、利息を低い金利で確定できる。

・将来の未払い利息の一括返済リスクを減らせる。

・団体信用生命保険の金利負担が減る。

 

🔵デメリットは

・毎月の返済額が増える可能性がある。

・現金預金資金が減る。

・団体信用生命保険の保障が減る。

 

 

繰上返済にはメリットデメリットがありますが、

例えば手元の預金を５００万円減らして返済するのか。

毎月の返済金額を２万円増額して返済していくのか。

などそれぞれの返済方法で家計への影響は大きく変わります:(；ﾞﾟ''ωﾟ''):

 

 

これからの金利上昇で利息の負担が増えることに、皆さま不安はあるかと思います(T T）

今から、返済計画・住宅資金計画を見直して、銀行へ相談してみましょう！！

 

 

返済が増えると困る。今後どうしていったらいいか分からない。

などありましたら、ぜひ元和までご連絡くださいませ☎

電話番号はこちら☞　098-943-0215